NEUBAU: FREISTEHENDES EFH MIT TERRASSE UND BALKON IM BAUHAUSSTIL

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2020 neu erbaute, freistehende Einfamilienhaus wurde im klassischen Bauhausstil errichtet und bietet auf 2 Vollgeschossen eine großzügige Gesamtfläche von ca. 144 m2. Der moderne Flachdach-Neubau mit speziell abgedichteter Dachfläche verfügt über eine weiß verputzte Außenfassade mit grauen Details, wie den Aluminium-Fallrohren, die sich an der RAL-Farbtabelle orientieren. Über die gepflasterte Zuwegung mit eigenem PKW- Stellplatz gelangt man in den Eingangsbereich des Gebäudes, von dem aus alle Räume der unteren Ebene zu erschließen sind. Das Erdgeschoss verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Arbeitszimmer sowie einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die helle, großzügige Wohnatmosphäre wird durch eine bodentiefe Fensterfront und einen Parkettbodenbelag unterstrichen. Von dem Wohnbereich aus gelangt man auf die südlich ausgerichtete, ca. 7,00 m2 große Terrasse mit angrenzender Rasenfl äche, die zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und der ganzen Familie einlädt.

Über eine Holztreppe im Flur erreicht man das 1. Obergeschoss. Die Geschossfläche verteilt sich auf ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Masterbad sowie zwei weitere Räume, die individuell als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad verfügt neben einer Dusche zusätzlich über eine Badewanne. Alle Nassräume des Gebäudes wurden mit hochwertigem Feinsteinzeug-Bodenbelag ausgestattet, die Wohnräume mit Parkettboden. Von einem der zwei südlich ausgerichteten Zimmern mit bodentiefer Fensterverglasung gelangt man auf den Balkon, der mit einem stilvollen Glasgeländer versehen ist. Alle Fenster des Gebäudes sind 3-fach verglast und entsprechen einem hohen Standard. Die Bedienung der Hausaußenbeleuchtung kann über einen Timer erfolgen und an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Eine Luftwärmepumpe sorgt für die Beheizung und das Warmwasser in dem Gebäude, das mit einer Fußboden-
heizung ausgestattet worden ist. Alle Räume sind mit einem Netzwerkanschluss versehen. Die Elektrik im Gebäude ist über eine 5-adrige Verkabelung hergestellt.

Lage

Hannover befi ndet sich in der Metropolregion Hannover - Braunschweig - Göttingen - Wolfsburg und ist die Landeshauptstadt Niedersachsens. Die Messestadt Hannover zählt ca. 532.000 Einwohner und bietet ein attraktives Lebensangebot mit einem liebevoll instand gehaltenen Altstadtkern, dem Maschsee und dem Stadtwald „Eilenriede“ sowie einem spannenden Erlebniszoo, den herrschaftlichen Herrenhäuser Gärten und allen Angeboten des täglichen Freizeit- und Lebensbedarfs. Zu der Region Hannover zählt der schöne Standort Laatzen/Gleidingen. Das Einfamilienhaus befindet sich an einem verkehrsberuhigten Standort mit einer Grundschule, einem Kindergarten, Spielplätzen, Grünfl ächen und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Auch infrastrukturell ist das Haus durch nahegelegene Stadtbahn- und Busstationen sowie die B6, über die man die Innenstadt Hannovers in ca. 20 Minuten erreicht, sehr gut angebunden. Für eine gelungene Freizeitgestaltung befi nden sich das Freizeitbad „Aqualaatzium“, der Golfplatz in Gleidingen oder der Park der Sinne in umliegenden Stadtbereichen.