MODERNISIERTES GRÜNDERZEITJUWEL MIT EIGENEM GARTEN IN BESTLAGE VON HANNOVER-WALDHAUSEN

Beschreibung

Ein echtes Wohnhighlight wartet in Hannover-Waldhausen: In einer repräsentativen Stadtvilla aus dem Jahr 1904 verbinden sich auf 210 m² der Charme hoher Altbau-Decken mit modernster Ausstattung. Der offene Koch- und Essbereich, geprägt von einer exquisiten Bulthaupt Küche und Markengeräten wie Gaggenau, verspricht exklusiven Wohnkomfort. Eindrucksvolle Tageslichtbäder und private Gärten, die den Blick auf die malerische Eilenriede freigeben, setzen zusätzliche Akzente. Die 2020 abgeschlossenen Sanierungsarbeiten haben die einmalige Altbauatmosphäre dieser Residenz bewahrt und mit modernstem Komfort kombiniert. Für all jene, die das Besondere suchen und historische Eleganz mit zeitgemäßem Luxus verbinden möchten, ist diese Wohnung der Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden. Interessiert? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Ausstattung

Eintauchen in ein Wohnparadies, das Exklusivität und modernsten Komfort neu definiert: - Küchentraum: Eine maßgeschneiderte Bulthaupt Küche mit Betonüberzug, ergänzt durch Premium-Geräte von Gaggenau und einem innovativen Quooker Wasserhahn. - Badeoasen: Zwei Designerbäder und ein Gäste-WC, exquisit ausgestattet mit edelsten italienischen Armaturen. - Ankleide: Großzügigkeit und Stil vereint – ein Raum für Ihre modischen Schätze. - Technik & Komfort: Modernste Elektroinstallationen aus dem Jahr 2020, inklusive eines luxuriösen Schalterprogramms von Gira und einem hausweiten Sonos Soundsystem. - Behaglichkeit pur: Dank neuester Fußbodenheizung und Brennwerttherme genießen Sie immer behagliche Wärme. - Elegantes Interieur: Eine Kombination aus edlen Echtholzdielen, exquisitem Design-Teppich und kunstvoll gefertigten Türen. Die "London Art" Tapeten setzen zudem exklusive Akzente. - Outdoor-Oase: Genießen Sie von einer geräumigen Terrasse und einem privaten Garten den unverstellten Blick in die Eilenriede. - Stauraum Deluxe: Maßgefertigte Einbauschränke runden dieses einzigartige Angebot optimal ab. Für weitere Details, wie Grundrisse und zusätzliche Spezifikationen, stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Entdecken Sie, was es bedeutet, Wohnen auf höchstem Niveau zu erleben.

Lage

Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, ist seit 2000 EXPOStadt und zählt ca. 520.000 Einwohner. Auch bekannt als die grüne Messestadt an der Leine, bietet sie mit dem Maschsee, den königlichen Herrenhäuser Gärten, dem Erlebnis-Zoo Hannover, ihrem großen Stadtwald ,,Eilenriede” und für Fußballfreunde mit Hannover 96, eine hohe Lebensqualität. Verkehrsanbindung: Hannover verfügt über ein gutes Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof mitten in der City sowie der Flughafen in Hannover Langenhagen und die Autobahnen A2 sowie A7 bieten optimale Mobilität. Die Innenstadt liegt gut 4,1 km entfernt und ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diverse Bus- und Stadtbahnlinien erreicht man ebenfalls in kurzer Zeit. Waldhausen zählt zu den beliebtesten und exklusivsten Stadtteilen von Hannover. Das Straßenbild des Wohnviertels ist hier von Villen und Einfamilienhäusern geprägt. Waldhausen liegt sehr zentral in Hannover und bietet eine hervorragende städ􀆟 sche Infrastruktur. Ärzte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in diesem Stadtteil vorzufinden. Nicht nur Spaziergänger erfreuen sich der Nähe zur Eilenriede, sondern auch Freizeitsportler und Hundebesitzer. Die Stadtvilla wird von Süden erschlossen. Die Gärten liegen sowohl im Süden als auch im Norden und sind von der Wohnung direkt erreichbar. Der Döhrener Turm, der fußläufig entfernte Maschsee und eine der Hauptverkehrsachsen Hannovers, die “Hildesheimerstr.” liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Dennoch liegt die Villa in einer verkehrsberuhigten Straße direkt angrenzend zur Eilenriede.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.