Viel Platz für Neue Ideen – Ihr Wohntraum mit Garten, Terrasse und Garage zum Selbstgestalten

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse und dennoch zentrumsnah gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Auf ca. 131 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit angrenzendem Garten. Ein großzügiger Keller mit ca. 57 m² bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Homeoffice oder Hobbyraum. Das Haus bietet großes Potenzial für individuelle Modernisierungen – ein vorliegender Planungsvorschlag zeigt, wie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich entstehen kann. Die angrenzende Garage mit direktem Zugang in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort. Um alle Bilder und Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten, fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen!

Ausstattung

Dieses Reihenendhaus überzeugt durch eine massive Bauweise, die Stabilität und Langlebigkeit gewährleistet und eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungen bietet. Energieeffizienz: - Energieeffizienzklasse D (122 kWh/m²*a) - Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2014 für eine effiziente Wärmeversorgung Fenster & Rollläden: - Zweifach verglaste Kunststoff-ISO-Fenster - Rollläden teilweise elektrisch, teilweise manuell Keller: - ca. 57 m² Nutzfläche mit direktem Zugang zum Garten - ein großer heller Raum mit großen Fensterelementen – ideal als Homeoffice oder Hobbyraum Badezimmer: - Großzügig geschnitten mit Tageslicht durch ein großes Fenster - Viel Platz für eine individuelle Neugestaltung Bodenbeläge: - Fliesen im Eingangsbereich des Erdgeschosses - Wohn- und Essbereich sowie weitere Räume mit Teppichböden – ideal für eine Renovierung - Gefliester Kellerbereich für einfache Pflege Garage: - Direkter Zugang zum Garten über eine praktische Seitentür - Viel Platz für Ihr Fahrzeug, Fahrräder und Gartengeräte Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lage

Die Wohnimmobilie befindet sich in einem ruhigen und familiären Viertel von Seelze, das durch eine freundliche Nachbarschaft und eine harmonische Mischung aus städtischem und grünem Ambiente besticht. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Wohnhäusern und bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was Pendlern entgegenkommt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist etwa 3 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in das Zentrum von Seelze und darüber hinaus ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ungefähr 25 Kilometer entfernt, was für Reisende von Vorteil ist. Zudem ist die Autobahn A2 in etwa 10 Kilometern erreichbar, was ein schnelles Erreichen anderer Städte ermöglicht. Ein herausragender Aspekt dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl an Annehmlichkeiten: Der nächste Supermarkt befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt, was den täglichen Einkauf besonders einfach gestaltet. Familien mit kleinen Kindern dürften sich über die Nähe zu mehreren Kindergärten freuen, von denen der nächste sogar nur 1 Gehminute entfernt liegt. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gegeben, mit einer Gemeinschaftspraxis etwa 4 Gehminuten entfernt. Auch Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie ein Heimatmuseum, das Kulturinteressierten Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Für Erholung und Spaß im Freien sorgen gleich mehrere Spielplätze, der nächstgelegene davon ist nur 1 Gehminute entfernt. Für den sportlichen Ausgleich sorgen zudem verschiedene Grünanlagen und Parks in der Umgebung. Die Lage der Immobilie bietet somit eine ausgezeichnete Balance zwischen ruhigem Wohnen und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, was sie besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Um alle Bilder und Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten, fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Sollte es mehrere Kaufinteressenten geben, die diese schöne Immobilie erwerben möchten, behalten wir uns vor, den Verkaufsprozess im Rahmen eines transparenten und fairen digitalen Angebotsverfahrens zu gestalten. Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.