Modernes, energieeffizientes Reihenendhaus: ideal für Familien in familienfreundlicher Top-Lage

Beschreibung

Dieses moderne und energieeffiziente Reihenendhaus in Burgdorf bietet auf ca. 2,5 Etagen und einem ca. 209 m² großen Grundstück optimalen Wohnkomfort für Familien. Mit einer Energieeffizienzklasse A+ und nachhaltiger Heizung sorgt das Haus für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, garantiert die Lage ein sicheres Umfeld für Kinder und ein entspanntes Wohnen im Grünen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Highlights der Immobilie: • Ruhige Lage: Familienfreundliche Umgebung ohne Durchgangsverkehr. • Großzügiger Wohnbereich: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten. • Moderne Ausstattung: Hochwertige Nolte-Einbauküche, elegante Bäder und Fußbodenheizung im gesamten Haus. • Flexibler Dachgeschossraum: Ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer. • Energieeffiziente Heizung: Nachhaltige Solewärmepumpe und Energieeffizienzklasse A+. • Familienfreundliche Umgebung: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, kombiniert mit guter Anbindung zur Innenstadt. Dieses gepflegte Reihenendhaus vereint modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung und hochwertiger Ausstattung. Ein ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen und urbanes Leben verbinden möchten. Das Reihenhaus befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft einer Reihenhausanlage von sieben Häusern, in der jeder Eigentümer sein Haus eigenständig nutzen und umgestalten kann, ohne die Zustimmung anderer Eigentümer einholen zu müssen. Innerhalb der Gemeinschaft werden die Nebenkosten für die gemeinschaftliche Heizungsanlage sowie alle weiteren Hausnebenkosten zentral abgerechnet, wodurch den Eigentümern der Verwaltungsaufwand abgenommen wird. Um alle Bilder und Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten, fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen!

Ausstattung

Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lage

Burgdorf, ist eine charmante Kleinstadt mit rund 24.000 Einwohnern, die sich besonders durch ihre familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Supermärkten und zahlreichen Freizeitangeboten. Besonders für Familien ist Burgdorf ideal, da es viele Spielplätze und Grünflächen gibt, die zum Spielen und Entspannen einladen. Die Umgebung ist naturnah und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge und Fahrradtouren. Das Reihendhaus, liegt im Neubaugebiet „An den Hecken“ am ruhigen, östlichen Stadtrand von Burgdorf. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit aller wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Spielplätze und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte und eine Bäckerei in der Umgebung. Zudem entsteht am nahegelegenen Ostlandring ein neues Einkaufszentrum, das noch mehr Einkaufsmöglichkeiten bieten wird. Insgesamt verbindet das Wohngebiet Weimarer Bogen die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an Hannover und die umliegenden Städte. Diese Lage eignet sich ideal für Familien und Paare, die eine hohe Lebensqualität und die Nähe zu einer großen Stadt schätzen. Die Infrastruktur: Burgdorf bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Es gibt Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Einzelhandelsgeschäfte, die leicht erreichbar sind. Ein neues Einkaufszentrum am Ostlandring wird das Angebot bald erweitern. Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Fitnessstudios und ein Freibad stehen zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert. Der Bahnhof von Burgdorf ist mit dem Bus oder dem Fahrrad leicht zu erreichen, und von dort gelangen Sie mit der S-Bahn in nur etwa 19 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover. Auch die Anbindung an die B188 und die A37 ermöglicht eine schnelle Verbindung mit dem Auto nach Hannover, sodass sowohl Berufspendler als auch Städtereisende die Vorteile dieser zentralen Lage genießen können. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Sollte es mehrere Kaufinteressenten geben, die diese schöne Immobilie erwerben möchten, behalten wir uns vor, den Verkaufsprozess im Rahmen eines transparenten und fairen digitalen Angebotsverfahrens zu gestalten. Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.