Hochwertig, Modern und Stilvoll: Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage – Perfekt für Familien!

Beschreibung

Dieses moderne und stilvolle Reihenendhaus in Hannover-Bothfeld bietet auf ca. 2,5 Etagen und einem ca. 349 m² großen Grundstück optimalen Wohnkomfort für Familien. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, garantiert die Lage ein sicheres Umfeld für Kinder und ein entspanntes Wohnen im Grünen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Highlights der Immobilie: • Ruhige Sackgassenlage: Kein Durchgangsverkehr, ideal für Familien und Kinder. • Großzügige Wohnfläche: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten. • Moderne Ausstattung: Hochwertige Einbauküche, elegante Bäder und Fußbodenheizung im gesamten Haus. • Privater Rückzugsort: Elternschlafzimmer im Dachgeschoss mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse. • Komfort und Technik: Gasheizung mit Solarthermie, elektrische Rollläden, Kaminofen und separate Garage und zusätzlichem Schuppen für Fahrräder oder Gartengeräte. • Familienfreundliche Umgebung: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, kombiniert mit guter Anbindung zur Innenstadt. Dieses gepflegte Reihenendhaus vereint modernes Wohnen mit familienfreundlicher Umgebung und hochwertiger Ausstattung. Ein ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen und urbanes Leben suchen. Um alle Bilder und Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten, fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen!

Ausstattung

Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lage

Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, ist seit dem Jahre 2000 EXPO-Stadt und zählt ca. 520.000 Einwohner. Auch bekannt als die grüne Messestadt an der Leine, bietet sie mit dem Maschsee, den königlichen Herrenhäuser Gärten, dem Erlebnis-Zoo Hannover, ihrem großen Stadtwald „Eilenriede” und für Fußballfreunde mit Hannover 96 eine hohe Lebensqualität. Bothfeld, im Nordosten Hannovers gelegen, zählt zu den gefragtesten Wohnvierteln der Stadt und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil ist besonders bei Familien beliebt, da er durch eine ruhige, sichere Atmosphäre und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur überzeugt. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was Bothfeld zu einem idealen Wohnort für junge Familien macht. Ein großer Vorteil von Bothfeld ist die Nähe zu vielfältigen Erholungsgebieten. Der Bothfelder Wald, die Lahwiesen und der Mittellandkanal laden zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Zudem ist der Altwarmbüchener See schnell erreichbar und bietet im Sommer eine ideale Erholungsmöglichkeit mit Bademöglichkeiten und Wassersport. Trotz der grünen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Diverse Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für ausgedehnte Einkaufstouren bietet sich das nahegelegene A2 Center an, das mit zahlreichen Geschäften und Restaurants alle Bedürfnisse abdeckt. Die Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der Stadtbahnlinie 13 und mehreren Buslinien gelangt man in nur etwa 15 Minuten in die Innenstadt von Hannover. Zudem sind die Autobahnen A2 und A7 schnell erreichbar, was Berufspendlern eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Auch der Hauptbahnhof und der Flughafen Hannover-Langenhagen sind in rund 20 bis 30 Minuten erreichbar. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Sollte es mehrere Kaufinteressenten geben, die diese schöne Immobilie erwerben möchten, behalten wir uns vor, den Verkaufsprozess im Rahmen eines transparenten und fairen digitalen Angebotsverfahrens zu gestalten. Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.