Entdecken Sie Ihr neues Lieblingszuhause – Hochwertige Wohnung mit vielen Extras

Beschreibung

Entdecken Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2012, die auf ca. 96 m² modernes Design und hochwertigen Komfort vereint. Der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen, edlem Schieferboden und direktem Zugang zum sonnigen Balkon sorgt für ein einladendes Ambiente. Eine hochwertige Küche und ein luxuriöses Badezimmer mit Regendusche bieten alles, was das Herz begehrt. Zusätzliche Highlights: Ein vielseitig nutzbarer Souterrain-Raum, ideal als Gästezimmer oder Home-Office, ein ausgebauter Dachboden sowie ein eigener Wohnungseingang, Carport und weiterer Stellplatz. Perfekte Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Um alle Bilder und Details dieser exklusiven Immobilie zu erhalten, fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer für Rückfragen!

Ausstattung

Diese Wohnung vereint modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Jede Ecke der ca. 96 m² großen Wohnfläche wurde mit Liebe zum Detail gestaltet. - Wohnfläche: ca. 96 m² plus ausgebauter Dachboden, Souterrain-Appartment, Waschküche und Bad im UG - Bodenbelag: Echter Schieferboden in allen Räumen - Beleuchtung: Dimm- und anpassbare LED-Einbaustrahler, indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer - Fenster: Dreifachverglast, abschließbar, mit elektrischen Jalousien und Fliegengittern - Balkon: Großzügig, mit Wärmeschutzverglasung, Stromanschluss und Markisenvorbereitung - Küche: Hochwertige Einbauküche - Badezimmer: Bodentiefe Regendusche, Badewanne mit Whirlpool-Vorbereitung - Heizung & Klimatisierung: Fußbodenheizung, Kaminofen, Klimaanlagen im Schlaf- und Wohnzimmer - Zusätzlicher Raum: Ausgebauter Dachboden, Souterrain-Appartment mit Küchenzeile und Home-Office-Möglichkeiten - Außenbereich: Carport, zusätzlicher Stellplatz, Fahrradcarport - Technik: Glasfaseranschluss in Vorbereitung, TV- und Datenanschlüsse in allen Räumen Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lage

Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, ist seit dem Jahre 2000 EXPO-Stadt und zählt ca. 520.000 Einwohner. Auch bekannt als die grüne Messestadt an der Leine, bietet sie mit dem Maschsee, den königlichen Herrenhäuser Gärten, dem Erlebnis-Zoo Hannover, ihrem großen Stadtwald „Eilenriede” und für Fußballfreunde mit Hannover 96 eine hohe Lebensqualität. Kirchrode, im Südosten Hannovers gelegen, vereint dörflichen Charme mit exklusiven Wohngegenden und direkter Nähe zu Hannovers grünen Oasen wie dem Tiergarten und der Eilenriede. Dieser Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Idylle und städtischem Komfort. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, präsentiert sich Kirchrode als idealer Wohnort für Familien und alle, die das urbane Leben in grüner Umgebung schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Kirchrode, nahe des Hermann-Löns-Parks und dem historischen Tiergarten –perfekt für Naturliebhaber und jene, die Entspannung im Grünen suchen. Die unmittelbare Nähe zur Eilenriede und dem Kleefelder Bad verspricht Freizeitvergnügen und Erholung. Das lebendige Zentrum von Kirchrode, mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, bietet ein gehobenes Umfeld und eine lebendige Gemeinschaft. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind die Innenstadt Hannovers und weitere Attraktionen schnell und bequem erreichbar, was diese Wohnung ideal für ein modernes, aktives Leben macht. Verkehrsanbindung: Kirchrode profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen und die guten Bus- und Bahnverbindungen sind sowohl die Innenstadt Hannovers als auch umliegende Regionen schnell und bequem zu erreichen. Die strategische Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der Stadt und die Ruhe der Natur gleichermaßen zu genießen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.