Exklusives Wohnen mit Garten: Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und 150 m² Garten

Beschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 130 m², inklusive Terrassenanteil, und bietet hohen Wohnkomfort für alle, die ein Leben in modernem und stilvollem Ambiente schätzen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Mit ca. 55 m² schafft dieser Raum durch eine harmonische Raumaufteilung und bodentiefe Fenster ein helles, luftiges Ambiente. Hier wird durch die hochwertige Einbauküche, die mit modernsten Geräten und reichlich Stauraum ausgestattet ist, das Kochen zu einem echten Vergnügen, während der offene Übergang zum Essbereich gesellige Abende mit Familie und Freunden ermöglicht. Besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Außenbereich: Die weitläufige Terrasse mit Zugang zum privaten Garten bietet eine einmalige Erweiterung des Wohnraums ins Freie und verwandelt die Wohnung in eine grüne Oase. Der rund 150 m² große Garten ist exklusiv zur Nutzung dieser Einheit vorgesehen und bietet genügend Platz, um ihn nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – ob als grüner Rückzugsort, Spielparadies für Kinder oder stilvolle Outdoor-Lounge. Die geschützte Lage und direkte Zugänglichkeit vom Wohnbereich machen ihn zu einem idealen Ort, um den Alltag entspannt hinter sich zu lassen. Das Hauptschlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und punktet durch den direkten Zugang zum eleganten Hauptbadezimmer, das mit edlen Materialien und modernen Armaturen ausgestattet ist. Hier finden Sie eine großzügige Dusche, die zusammen mit dem geschmackvollen Design für ein echtes Wohlfühlerlebnis sorgt. Ein zweites, flexibel nutzbares Zimmer lässt sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer einrichten und bietet vielfältige Optionen, um es an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Ein zusätzliches Gästebad mit Dusche und WC sorgt dafür, dass jeder Bereich der Wohnung durchdacht und auf maximalen Komfort ausgelegt ist. Die Ausstattung der Wohnung spiegelt gehobene Qualität und Liebe zum Detail wider: Der elegante Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine warme, natürliche Note, während die elektrischen Rollläden und die energieeffiziente Heizungsanlage höchsten Wohnkomfort und modernste Technik verbinden. Durch die Ausstattung wird das Wohnen auf ein neues Niveau gehoben, und die hochwertige Verarbeitung der Materialien sorgt für eine angenehme und stilvolle Atmosphäre. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung eine einzigartige Kombination aus durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Außenfläche – ideal für alle, die städtischen Komfort mit dem Luxus eines privaten Gartens verbinden möchten.

Ausstattung

Ausstattungshighlights im Überblick: - Echtholzparkett - moderne Einbauküche - 2 Bäder - Südterrasse mit eigenem Gartenanteil - Energieeffizienz auf höchsten Niveau - elektrische Außenjalousien - optional Tiefgaragenstellplatz anmietbar - Bad en Suite - offener Wohn- Ess- und Kochbereich Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns

Lage

Langenhagen, eine Stadt in der Nähe von Hannover, bietet seinen Bewohnern eine charmante Mischung aus urbanem Flair und natürlicher Schönheit. Als dynamische Stadt mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten ist Langenhagen ein beliebter Wohnort für Menschen, die das Leben in einer modernen Gemeinde schätzen. Die Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und Parks unterstreicht die Lebensqualität und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Langenhagen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte sind leicht erreichbar. Schulen und Bildungseinrichtungen verschiedener Stufen befinden sich in der Nähe, was Langenhagen zu einem idealen Standort für Familien macht. Für die Freizeitgestaltung bietet die Stadt eine Vielzahl von Sportanlagen, kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungsorten. Auch die medizinische Versorgung ist durch ein breites Spektrum an Ärzten und medizinischen Dienstleistungen gewährleistet. Die Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung in Langenhagen ist hervorragend. Mit direktem Anschluss an wichtige Verkehrsadern und einer gut ausgebauten Infrastruktur für den öffentlichen Nahverkehr, sind die Bewohner optimal vernetzt. Die Nähe zum Flughafen Hannover-Langenhagen ist besonders für Geschäftsreisende und Vielflieger von Vorteil. Ebenso bietet die Stadt schnelle und unkomplizierte Wege in die Hannoveraner Innenstadt sowie zu umliegenden Regionen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.