Gewerbegrundstück in unmittelbarer Nähe zur B6

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt in zentraler Lage des Gewerbegebietes mit unmittelbarer Nähe zu der B6. Die Autobahn A2 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die mit dem Neubau der Maschinenbau-Fakultät der Universität Hannover einhergehende Verbesserung der Infrastruktur durch ein kombiniertes Straßenbahn-Pendelbussystem bietet eine ideale Anbindung an die Stadt Hannover auch mit dem ÖPNV.

Das voll erschlossene, unbebaute Grundstück bietet eine Fläche von ca. 7.573 m2, die Platz für eine interessante Neuprojektierung eröffnet.

Für das Gewerbegebiet existiert ein rechtskräftiger Bebauungsplan, nach dem sich die mögliche Bebauung und Nutzung richtet. Die nach dem B-Plan zu bebauende Fläche beträgt ca. 6.000 m2, die maximal zu errichtende Bruttogrundfläche beträgt mit einer maximalen Anzahl von zwei Vollgeschossen ca. 9.000 m2.

Die Fläche eignet sich auf Grund der sehr guten Lage ideal als Bauplatz für Gastronomie- oder Bürokonzepte. Auch die Projektierung von Lager- und Produktionsstätten oder Forschungszentren sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen wären an diesem Standort möglich.

Grundstück-Facts:
Gewerbegebiet (GE)
GRZ 0,8
GFZ 1,2
Gemarkung Berenbostel
Flur 3
Flurstück 121/33

Lage

Das Gewerbegebiet der Stadt Garbsen liegt nordwestlich von Hannover und ist sowohl regional als auch überregional über die B6 und die BAB 2 sehr gut angebunden. Das Gebiet ist durch eine Mischung von Gastronomiestandorten, Automobil- und Möbelindustrie sowie Baumärkten und Forschungszentren geprägt. Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in werbewirksamer Lage direkt an der Kreuzung der „Walter-Koch-Straße“ und „Im Bahlbrink“. Die Nachbarschaft bilden namhafte Unternehmen wie die Mercedes Benz Niederlassung, das Autohaus Pagel - Hyundai Niederlassung, HAMMER Automobile, Kibek, Hornbach, Möbel
Hesse, Roller Möbel, McDonald ́s, Baby Starke und viele Weitere.

Sonstiges

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