EINFAMILIENHAUS IN NÄHE ZUM MITTELANDKANAL UND RUHIGER LAGE VON HANNOVER-VINNHORST

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1998 in massiver Bauweise (Stein auf Stein) mit ansprechenden Klinkermauerwerk auf einem ca. 724 m2 großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Hannover-Vinnhorst in Nähe zum Mittellandkanal errichtet. Das Haus verfügt über einen weiträumigen Garten und ist über eine großzügige Hofeinfahrt erschlossen, welche auch ausreichend Platz für PKW-Stellplätze bietet. Die Einfahrt ist mit einem blickdichten elektrischen Einfahrtstor und einer Eingangspforte optimal vor unerwünschten Blicken geschützt.

Die Wohnfläche verteilt sich mit ca. 189 m2 Wohnfläche auf insgesamt 6 Zimmer, einem Hauptbadezimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Gäste-WC mit Dusche sowie einer großzügigen Terrasse und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Darüber hinaus ist das gepflegte Einfamilienhaus voll unterkellert, welcher weitere ca. 96 m2 Nutzfläche bietet und das Haus zu einem absoluten Raumwunder macht. Der Keller ist trocken und kann über eine Kelleraußentreppe auch von außen erreicht werden.

Das Erdgeschoss besteht aus dem Flur, der Küche mit Essbereich, dem Wohnzimmer, einem Gästezimmer und ein Duschbad mit WC. Von dem Wohnzimmer als auch der Küche gelangt man auf die kaum einsehbare süd-westlich ausgerichtete Terrasse. Im Flur und in der Küche wurde der Fußboden mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und das Bad ist hell gefliest. Das Wohnzimmer sowie alle anderen Wohnräume sind mit hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Über das im Flur befindliche Treppenhaus gelangt man direkt in den Keller als auch in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume sowie das Hauptbadezimmer. Die Schlafräume sind ebenfalls mit Echtholzparkett ausgestattet und das Badezimmer ist mit weißen Fließen, einer Badewanne, Dusche sowie einem Bidet ausgestattet. Von dem Obergeschoss gelangt man auch in den noch nicht ausgebauten Spitzboden. Das Haus wird mittels einer Gas-Kombitherme mit Pufferspeicher beheizt.

Lage

Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, ist seit 2000 EXPOStadt und zählt ca. 520.000 Einwohner. Auch bekannt als die grüne Messestadt an der Leine, bietet sie mit dem Maschsee, den königlichen Herrenhäuser Gärten, dem Erlebnis Zoo Hannover, ihrem großen Stadtwald ,,Eilenriede” und für Fußballfreunde mit Hannover 96, eine hohe Lebensqualität. Verkehrsanbindung: Hannover verfügt über ein gutes Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof mitten in der City sowie der Flughafen in Hannover Langenhagen und die Autobahnen A2 sowie A7 bieten optimale Mobilität. Die Innenstadt liegt gut 4,1 km entfernt und ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diverse Bus- und Stadtbahnlinien erreicht man ebenfalls in kurzer Zeit.

Vinnhorst bietet eine besonders hohe Lebensqualität durch die wunderbaren Erholungsmöglichkeiten in der Natur, die optimale Anbindung und der guten Infrastruktur. Nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt, lädt der Mittellandkanal zu Fahrradtouren und langen Spaziergängen ein. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem das beliebte Waldgebiet „Mecklenheider Forst“ und viele Felder. Das Einfamilienhaus wird vom Norden erschlossen. Der Garten liegt im Süd-Westen. In der direkten Nachbarschaft fi ndet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist: Restaurants, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten u. v. m. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.