ATTRAKTIVE DOPPELHAUSHÄLFTE IN DER NÄHE ZUM TIERGARTEN UND MITTELLANDKANAL

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2006 in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 210 m2, fügt sich harmonisch in das Bild der ruhigen Straße, in der Nähe zum Mittelllandkanal und dem Tiergarten in Hannover-Anderten ein. Die Immobilie präsentiert sich mit einem ansprechenden Garten und wird über eine breite Hofeinfahrt erschlossen, über welche man auch den Carport Stellplatz vor dem Haus direkt anfahren kann. Ein Geräteschuppen, der großzügigen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet, ist bequem über die Terrasse erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m2 verteilen sich 4 Zimmer, ein Hauptbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und eine Küche, die sich direkt an den offenen und großzügigen Wohnbereich anschließt. Eine chice Terrasse, von dem Wohnbereich aus zugänglich, bietet zusätzlichen Freiraum. In allen Wohnräumen und dem Flur sorgt Echtholzstäbchenparkett für eine edle Note, während die Bäder hell und neutral gefliest sind. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen geräumigen Wohnbereich aus, der nahtlos in die Küche übergeht. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen uneingeschränkten Blick auf die einladende Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Eine innenliegende Holztreppe führt sowohl in das Obergeschoss als auch in den voll unterkellerten Bereich des Hauses, der eine Nutzfläche von ca. 56 m2 bietet und das Raumangebot des Hauses erheblich erweitert.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die alle mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen und hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Das Hauptbad bietet eine Badewanne, eine Dusche und ist in einem ansprechenden Weiß gefliest.

Das Haus wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt, die ein angenehmes Raumklima sicherstellt. Diese Doppelhaushälfte ist eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und optimaler Lage, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Lage

Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, ist seit 2000 EXPOStadt und zählt ca. 520.000 Einwohner. Auch bekannt als die grüne Messestadt an der Leine, bietet sie mit dem Maschsee, den königlichen Herrenhäuser Gärten, dem Erlebnis Zoo Hannover, ihrem großen Stadtwald ,,Eilenriede” und für Fußballfreunde mit Hannover 96, eine hohe Lebensqualität. Verkehrsanbindung: Hannover verfügt über ein gutes Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof mitten in der City sowie der Flughafen in Hannover Langenhagen und die Autobahnen A2 sowie A7 bieten optimale Mobilität. Die Innenstadt liegt gut 13 km entfernt und ist gut mit dem Auto, dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diverse Bus- und Stadtbahnlinien erreicht man ebenfalls in kurzer Zeit. Anderten ist ein gemütlicher Stadtteil im Südosten von Hannover und bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine
ruhige und grüne Wohnlage aus und ist besonders bei Familien beliebt. Ein herausragendes Merkmal von Anderten ist die Nähe zur Natur.

Die Doppelhaushälfte Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtteil Kirchrode und zum Tiergarten, was viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren in einer naturnahen Umgebung bietet. Ebenfalls nahegelegen ist der Mittellandkanal, ein malerischer Wasserweg, der eine weitere grüne Oase für Freizeitaktivitäten im Freien darstellt.