2 Mehrfamilienhäuser mit Entwicklungspotential in beliebter Wohnlage

Objektbeschreibung

Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser, welche sich in sehr beliebter Wohnlage von Hannover-Bothfeld befinden. Die Mehrfamilienhäuser befinden sich auf zwei nebeneinander liegenden Grundstücken welche zusammen eine Grundstücksgröße von ca. 1.717m2 haben.

Das Eckgebäude ist 1905 auf einem ca. 517 m2 großen Grundstück bebaut und verfügt über 6 Wohnungen sowie einer kleinen ca. 42 m2 großen Gewerbeeinheit, welche direkt mit einer Erdgeschosswohnung verbunden ist. Die Wohneinheiten haben verteilen sich auf 2-5 Zimmer Wohnungen mit einer Größe von 64 m2 - 103 m2 und sind aktuelle vollständig vermietet. Die gesamte vermietbare Fläche in dem Eckgebäude beträgt ca. 550,76 m2. Das Gebäude verfügt zusätzlich über drei Stellplätze sowie einer Garage.

Das zweite Mehrfamilienhaus ist 1972 auf einem ca. 1.200 m2 großen Grundstück bebaut und verfügt aktuell über sieben Wohneinheiten, welche sich auf 2-4 Zimmer Wohnungen mit insgesamt 747,62m2 verteilen. Drei der sieben Wohnungen sind aktuell an 2 Mieter vermietet, wovon ein Mieter zwei Wohnungen angemietet hat. Die restlichen Wohnungen befinden sich aktuell im entkernten Rohbauzustand und könnten sofort saniert und modernisiert werden, um die Wohnungen mit einer entsprechenden Marktmiete wieder zu vermieten oder zu verkaufen. Das Gebäude verfügt zusätzlich über 3 Garagen und 4 Stellplätze.

Optional können von dem aktuellen Eigentümer Ausbauleistungen für die Sanierung mit angeboten werden.

Lage

Bothfeld liegt im nord-östlichen Teil von Hannover und grenzt an die Stadtteile Buchholz, List und Isernhagen-Süd an. Die Infrastruktur ist ausgezeichnete und der Stadtteil verfügt über zwei Einkaufszentren. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Schulformen, unter anderem auch eine Freie-Waldorfschule, als auch Kindergärten sind in Bothfeld vorhanden und mit den fußläufig entfernten öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.